O seguro fiança está mudando

A mais sólida e completa garantia para os contratos de locação imobiliária, está mudando para melhor.
A Superintendência de Seguros Privados (SUSEP) definiu alterações importantes no seguro fiança

através da Circular 587, que estarão em vigor a partir de 07 de março de 2020.

O que era bom ficou muito melhor!

Muitas vantagens para proprietários e inquilinos.

Mais argumentos para você oferecer a melhor garantia para os contratos de locação, por exemplo:


Acabou a preocupação com a renovação anual da apólice.
O seguro fiança terá a mesma duração dos contratos de locação.
O preço do seguro (prêmio) não muda ao longo de todo o contrato, mas se houver sinistro a indenização será feita pelo valor atualizado do aluguel.
Os seguros com cobrança através da fatura mensal – via imobiliária/administradora – poderão ser pagos até
30 ou 60 meses sem juros.

Aproveite as mudanças para atender melhor inquilinos e proprietários e fazer bons negócios. 


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Saiba tudo sobre as mudanças no seguro fiança:

Como é hoje  Como será a partir de 07/03/2020
Vigência do seguro • Anual - renovações a cada 12 meses
• Plurianual - acompanhando o prazo do contrato
Vigência do seguro pelo prazo do contrato, limitado a 60 meses
Renovações dos contratos em vigor • Anual - renovações a cada 12 meses Nas renovações, a vigência final do seguro será igual à data de término do contrato de locação. Ex.:
• Locação de 30 meses - 07/03/2019 a 07/09/2021
• 1a apólice de seguro - 07/03/2019 a 07/03/2020
• Renovação - 07/03/2020 a 07/09/2021 
Locações por prazo indeterminado • Anual - renovações a cada 12 meses Renovações com prazo sugerido de 12 meses. A vigência do seguro poderá ser alterada pelo Corretor de Seguros a pedido das partes (proprietário e inquilino).
Escolha do corretor de seguros Proprietário escolhe Proprietário e inquilino escolhem, em comum acordo.
Apólices Imobiliária/Proprietário recebem a apólice Inquilinos, proprietários e imobiliária recebem a apólice
Alterações e cancelamento de apólices Corretor de seguros solicita à seguradora, mediante pedido do proprietário Além do corretor de seguros, proprietários e inquilinos podem solicitar alterações e cancelamentos de apólices à seguradora, desde que apresentem documentos comprobatórios
Cancelamento de apólice - data de início Data do protocolo da solicitação de cancelamento na seguradora Data de entrega das chaves
Transferência de corretagem Para transferência de corretagem de apólice é necessária a autorização do proprietário Para transferência de corretagem de apólice é necessária autorização do proprietário e do inquilino
Devolução de Prêmio Em caso de cancelamento de apólice com devolução de prêmio, a restituição ocorre de acordo com a forma de pagamento constante na apólice ou em conta corrente do responsável financeiro Em caso de cancelamento de apólice com prêmio pago por mais de uma pessoa, a devolução será proporcional, de acordo com o valor pago por cada um
Reembolso de prêmio em caso de sinistro Somente são reembolsáveis os prêmios faturados em 1+11 ou 0+11 Somente são reembolsáveis os prêmios faturados, cuja condição de pagamento acompanhe o prazo do contrato

As condições de pagamento também mudaram. Confira:

FORMAS DE PAGAMENTO SEGURADORAS
PORTO SEGURO TOO LIBERTY
Fatura mensal (com entrada) Até 4x sem juros com desconto de 10% Até 60x sem juros -
 De 5 a 60x sem juros
Fatura mensal (sem entrada) Até 59x sem juros Até 59x sem juros Até 59x sem juros 
Carnê (boleto) Até 4x sem juros com desconto de 10% Até 60x sem juros ou à vista com até 20% de desconto -
De 5 a 12x sem juros
Cartão de crédito Até 10x sem juros com 10% de desconto (modelo tradicional) - -
De 11x a 60x sem juros (modelo recorrência*)
Aceita cartão de crédito Porto Seguro no modelo recorrência 

*No modelo recorrência, a cobrança parcelada é lançada mês a mês no cartão e caso não seja possível ocorrer o lançamento por qualquer motivo (falta de limite, cartão bloqueado, etc), será emitido um boleto de cobrança para a parcela devida. 

Novas informações obrigatórias ao cliente final (inquilinos e proprietários) estarão em todas as apólices de seguro fiança a partir de 07/03/2020.

Sobre prêmio do seguro O prêmio é a contrapartida paga à seguradora para que esta assuma os riscos de inadimplência do inquilino; o prêmio pago não será devolvido a ele ao final do contrato
Sobre a finalidade explícita do seguro O seguro fiança locatícia é destinado à garantia dos prejuízos sofridos pelo locador em função de inadimplência do locatário
Sobre as obrigações contratuais do inquilino O seguro fiança locatícia não isenta o inquilino de nenhuma obrigação prevista no contrato

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